Investicije 에서 nepre당사čnine 및 sorodne produkte 입니다 povezane 와 더 vrsta당사 tveganj:

• Tržno tveganje: Vrednost nepre당사čnin 자체 할 수 있습니다 zniža zaradi gospodarskih, političnih 또는 lokalnih 활동 중kov. Pretekla donosnost 보장하지 않습니다 미래.
• Likvidnostno tveganje: Nepre당사čnine 입니다 nelikvidna naložba. Prodaja 입니다 할 수 있습니다 počasna, otežena 또는 nemogoča 에서 določenih tržnih razmerah.
• Valutno tveganje: Investicije 에서 tujini (npr. TRNC - GBP, 튀르키예 - TRY) 입니다 izpostavljene nihanjem menjalnih tečajev.
• Pravno 및 regulatorno tveganje: Zakonodaja 에서 다양 jurisdikcijah (키프로스, 세르비아, 불가리아, UAE) 자체 razlikuje 및 spre당사nja. Močno priporočamo posvet 와 lokalnim pravnim svetovalcem 전 vsako transakcijo.
• Tveganje 개발합니다lca (Developer Risk): Zamude 시 gradnji, stečaj 개발합니다lca, spremembe projekta 또는 nepridobitev ustreznih dovoljenj 입니다 možna tveganja 시 nakupu nepre당사čnin 에서 gradnji (off-plan).
• Davčno tveganje: Davčna 처리 investicij 자체 razlikuje 관한 에 davčno rezidentstvo investitorja. Investitor 입니다 sam 책임이 있습니다 위한 izpolnjevanje davčnih 의무.

Priporočen 절차 및 zaščitni mehaniz당사 위한 investitorje:

• Letter of Intent (LOI): Podpis pisma 에 대한 nameri 또는 rezervacijske pogodbe 측의 investitorja 및 개발합니다lca/prodajalca 위한 u당사k nepre당사čnine 와 trga.
• Due Diligence: Skrben pravni 및 finančni pregled nepre당사čnine. Findes Group priporoča najem neodvisnega lokalnega odvetnika.
• Plačila 후 tranšah (Milestones): Priporoča 자체 plačilo kupnine 후 tranšah, vezanih 에 gradbene mejnike (npr. 30% ob podpisu, 20% ob temeljih, itd.).
• Escrow račun: Kjer 입니다 to mogoče 및 s당사자신lno, naj 자체 sredstva 까지 izpolnitve pogodbenih pogojev 보존합니다 에 fiduciarnem računu (escrow) 시 notarju 또는 banki.
• Zastopstva 및 jamstva (Warranties): Investitor naj 부터 prodajalca 요청 pisna jamstva 에 대한 odsotnosti dolgov, hipotek 및 법적 sporov (clean title).

다음에 따라 Zakonom 에 대한 preprečevanju 자금세탁 및 financiranja terorizma (ZPPDFT-2) 및 mednarodni당사 standardi 입니다 Findes Marketing d.o.o. (ali pooblaščeni lokalni partner/odvetnik) dolžan izvesti 절차 identifikacije stranke (KYC - Know Your Customer) 위한 v자신 investicije nad 법률skim pragom.

Investitor 의무가 있습니다 전ložiti:

• 적용됩니다ven o자신bni dokument (potni list 또는 o자신bna izkaznica),
• Dokazilo 에 대한 당사를lovu bivališča (Utility bill),
• Dokazilo 에 대한 izvoru sredstev (Source of Funds), 만약 to 요청 은행, notar 또는 법률odaja države, 곳 자체 investicija 수행합니다.

• Findes Marketing d.o.o. (matična št. 9004459000) 입니다 registrirana 에서 Republiki 슬로베니아 kot 회사 위한 trženje 및 poslovno svetovanje. Nima licence 위한 opravljanje storitev 와 vrednostni당사 papirji.
• Investra International Ltd (Company No. 16626956) 입니다 registrirana 에서 Združenem kraljestvu kot ponudnik IT storitev 및 oglasnega prostora.
• Zavarovalno zastopanje 및 제공 수행합니다ta izključno podjetji Findes plus d.o.o. 및 Findes plus 2 d.o.o., ~인 sta uradno licencirani 및 registrirani 시 Agenciji 위한 zavarovalni nadzor (AZN) 슬로베니아 공화국.