La obtención y el mantenimiento del estatus de Master Franquicia están supeditados al cumplimiento de estrictas obligaciones financieras e indicadores clave de rendimiento (KPI).

2.1 Estructura de precios de la Master Franquicia

La tarifa anual base (Master Franchise Fee) se determina en función del tamaño del mercado (población):

• Mercados con menos de 1 millón de habitantes: La tarifa anual mínima es de 25.000 EUR.
• Mercados con más de 1 millón de habitantes: La tarifa anual mínima es de 50.000 EUR.
• Canon mensual: Mínimo 1.500 EUR (se prefiere el modelo basado en un porcentaje de los ingresos generados).

Findes Group determinará el número máximo de subfranquicias permitidas para cada país.

2.2 Letni KPI cilji (Targets)

Para mantener la exclusividad, la Master Franquicia deberá alcanzar anualmente los siguientes objetivos:

• Venta de al menos 5 sublicencias (sub-licenses).
• Incorporación (onboarding) de al menos 25 desarrolladores (Developers).
• Incorporación de al menos 70 agencias (Agencies).
• Activación de al menos 250 agentes activos.
• Realización de ventas anuales de 100 unidades con un valor medio de 250.000 EUR por unidad.
• Crecimiento anual esperado (crecimiento interanual) del 20 %.

3.1 Royal Fee (Canon de licencia)

Sobre todas las transacciones realizadas dentro del sistema se aplicará una "Royal Fee", que se distribuirá de la siguiente manera:

• 2 % corresponde a Investra HQ (Sede Central).
• 1 % corresponde a la Master Franquicia local (Master Franchise).

3.2 Comisiones estándar de intermediación

Para las agencias y socios que contraten el servicio White-Label, Findes Group proporciona la infraestructura tecnológica bajo las siguientes condiciones:

• Dominio y Branding: El socio puede alojar el sistema en su propio dominio (por ejemplo, agencia.com) y utilizar sus propios logotipos e identidad corporativa (CGP).
• Sistema CMS: El socio recibe acceso completo al sistema de gestión de contenidos (CMS) para administrar su propio sitio web.
• Cross-posting: Los registros (por ejemplo, inmuebles) creados en el sistema White-Label pueden sincronizarse automáticamente y publicarse (cross-post) en el mercado global Investra.io para un mayor alcance.
• Limitación de derechos: El código fuente, la arquitectura de la base de datos y los algoritmos de IA permanecen como propiedad exclusiva de Findes Group. El socio obtiene únicamente una licencia de uso.

Para garantizar la seguridad de todas las partes involucradas en operaciones de inversión de mayor envergadura (inmuebles, adquisiciones), es obligatorio el siguiente procedimiento estandarizado:

• Carta de intención (LOI): Firma de una carta de intención no vinculante entre el inversor y el promotor/vendedor.
• Diligencia debida (Due Diligence): Verificación de la situación jurídica y financiera (ausencia de deudas, litigios, protección de derechos de PI).
• Cuenta Escrow: El precio de compra se deposita en una cuenta fiduciaria segura (Escrow) ante notario o banco autorizado.
• Pagos por tramos: Posibilidad de pagos estructurados (por ejemplo, pago parcial a la firma y el resto al alcanzar hitos/milestones).
• Cierre (Wire Transfer): Transferencia de la titularidad y pago final de los fondos (incluidas comisiones) desde la cuenta Escrow.

Las declaraciones y garantías (Representations & Warranties) del vendedor sobre cargas y situación jurídica constituyen una parte obligatoria de todo contrato de compraventa.

6.1 Confidencialidad: El socio se compromete a mantener como secreto comercial estricto toda la información, los datos de clientes, las soluciones tecnológicas (incluidos los modelos de IA), los modelos de negocio y el know-how que obtenga durante su colaboración con Findes Group.

6.2 Prohibición de competencia (Non-Compete): El socio se compromete a no desarrollar, ofrecer ni participar, durante la vigencia del contrato y durante los 24 meses siguientes a su resolución, en proyectos que constituyan competencia directa de los portales de Findes Group (Investra.io, Unifyr.space) en el área geográfica acordada.

6.3 Prohibición de circunvención (Non-Circumvention): El socio no podrá celebrar directamente negocios con clientes, inversores o proveedores presentados por Findes Group con el fin de eludir el pago de comisiones o Royal Fee.