ČAS ZA NAKUP ALI PRODAJO NEPREMIČNINE V SLOVENIJI?

Pandemija koronavirusa je imela pomemben vpliv na številne gospodarske panoge, vključno z nepremičninskim trgom v Sloveniji. Spremembe v načinu dela, šolanja in življenja so spodbudile ljudi, da ponovno razmislijo o svojih bivalnih razmerah in začnejo iskati bolj prostorne, funkcionalne in udobne domove.

Kljub negotovim razmeram na trgu dela in gospodarstvu, se povpraševanje po nepremičninah v Sloveniji ni zmanjšalo. Nasprotno, opazujemo povečano zanimanje za nakup stanovanj, hiš in zemljišč. Zdi se, da so ljudje prepoznali vrednost lastništva nepremičnin in zato veliko vlagajo v nepremičninske projekte.
Poleg tega, je vrednost nepremičnin zrasla, prvič zaradi povečanega zanimanja za nakup nepremičnin. K temu je pripomoglo večje preseljevanje ljudi zaradi vojne med Rusijo in Ukrajino ter nove oblike povpraševanja, kot so nakupi na daljavo, virtualni ogledi, spletni nakupi, itd. Zanimivo je to, ko sem bil v Dubaju sem bil priča nakupom nepremičnin kar preko video klica. Ljudje, ki še niso bili v Dubaju, kupujejo nepremičnine preko ljudi, ki jih niti ne poznajo dobro in so jih videli samo preko video klica.

Drugič, zaradi podražitve materialov, ki so vgrajeni v nepremičnine. Iz slike 2 je razvidno, da so se gradbeni materiali od leta 2020 do tretje četrtine leta 2022, v povprečju podražili za 43%.

In tretjič, zaradi vedno večje ozaveščenosti ljudi, da morajo denar investirati, kajti na bankah izgubljajo vrednost iz dneva v dan zaradi povečane inflacije. Rast cen za področje hrane in brezalkoholnih pijač se je od leta 2020 do 2022 zvišalo za 23,5%.

Glede na trenutne trende na nepremičninskem trgu v Sloveniji lahko pričakujemo, da se bo povpraševanje po nepremičninah še naprej povečevalo. To pomeni, da bodo cene verjetno ostale na visoki ravni, še posebej na lokacijah z visoko povpraševanjem. Kljub temu pa se nepremičninski trg prilagaja novim potrebam in zahtevam kupcev, kar pomeni, da bo morda prišlo do sprememb v načinu oglaševanja, prodaje in nakupa nepremičnin.

V času negotovosti in sprememb, ki jih prinašajo trenutne razmere, je ključno, da kupci in prodajalci ostanejo pozorni in premišljeni pri svojih odločitvah. Nepremičnine so dolgoročna naložba, ki lahko prinese velike koristi, vendar pa mora biti ta naložba tudi dobro premišljena in skrbno načrtovana.

Za skrbno premišljen nakup nepremičnin smo vam na voljo, da vam strokovno svetujemo:

Jernej Vogrinc
Tel: 041-685-200
Mail: jernej.vogrinc@findes.si

Siniša Dagary
Tel: 070-774-277
Mail: sinisa.dagary@gmail.com